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appartement à vendre 2 pièces - 34 m2 PARIS - 75018

Ref : 2233

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Abbesses
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Exclusivité
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Description

2 PIECES / CALME / COPROPRIETE VERDOYANTE AVEC GARDIEN

Votre agence Century 21 les Abbesses vous propose en exclusivité ce bien rare.

Au sein d'une copropriété construite en 1870, ce deux pièces sur cour est ainsi organisé : Une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre (avec accès direct à la cour), une salle d'eau (baignoire possible) et... un espace "secret"!
La copropriété est gérée par une gardienne ayant la main verte et qui habite sur place, elle entretien les parties communes avec une efficacité rare préservant ce cadre bucolique.
Ce petit nid douillet est situé au cœur du 18ème, à proximité immédiate (200 mètres) de la rue du Poteau et de ses commerces de bouche réputés.
Dans ce même rayon, vous trouverez la ligne 4 (Simplon) et la ligne 12 (Jules Joffrin), le théâtre des béliers, l'une des meilleures fromagerie de Paris, la maison Landemaine, médaille d'or de la Boulangerie mais aussi toutes sortes de commerces aussi divers que qualitatifs.
N'oublions pas les nombreux restaurants avec une diversité de mets sans égal à Paris.

COUP DE CŒUR GARANTI / BIEN A RAFRAICHIR

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour arborée

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 250 €
  • Charges de copropriété : 110 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 110,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38218kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2022

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