Agence immobilière PARIS 75018

Mettre en valeur un bien pour en optimiser la valeur.

Ça y est c’est décidé, vous allez mettre votre appartement en vente. Une nouvelle vie, un nouveau projet s’offrent à vous. Mais avant de plonger dans le grand bain de l’aventure immobilière, il vous faut vous séparer de votre bien actuel. Alors bien sûr, maintenant que la décision est prise, vous êtes pressé. Plus vite vous vendrez, plus vite vous serez débarrassé et ce n’est pas tout, mieux vous vendrez, plus vous serez satisfait. Il y a bien des petites astuces pour mener rapidement à bien ce projet ? Non ?
Recréez les volumes
Vous vendez, mais en face, ils achètent. Et qu’achètent-ils avant tout, et surtout à Paris ? De
l’espace. Alors bien sûr, il y a la loi Carrez, mais il y a aussi l’effet volume, et ça, c’est du domaine de l’impression, du subjectif. On peut presque faire du grand avec du petit. Or, avec le temps, vous avez accumulé des meubles, un petit pouf, une petite étagère, une console… et des objets, cadeaux de Noël, photos de famille, souvenirs de voyage, héritage… Toute cette accumulation rend l’espace plus exigu, parfois étouffant… Si vous avez une cave, c’est bien, descendez-y tout ça. Il faut qu’on respire ! Et ajoutez quelques miroirs, c’est incroyable l’effet miroir… Certaines pièces peuvent paraître deux fois plus grandes.
Rafraichissez la déco
Les couleurs ont un pouvoir sur nos perceptions et nos sens, le rouge éveille notre appétit, les teintes pastels nous apaisent, le bleu nous rafraîchit… Les couleurs de votre appartement auront un impact sur la perception de vos acheteurs, ils se projetteront et auront envie d’y vivre, ou pas. Mais bien sûr, vous ne connaissez pas leurs goûts, alors jouez la neutralité. Repeignez en gris, en blanc, ou avec des teintes neutres les pièces qui présentent le plus de marques du passé. Il y a aussi des teintes tendances, mais restez sobres. Si vous avez beaucoup de papiers peints et de moquettes, n’arrachez pas tout, cela risque de coûter trop cher sans valoriser votre bien de façon équivalente. Lavez les murs, shampouinez les sols. Et pensez aux luminaires, acheter quelques jolies lampes simples et peu onéreuses peut apporter beaucoup de luminosité et de chaleur. Évitez la lumière blanche chirurgicale, il faut qu’on se sente bien chez vous.
Soignez les pièces d’eau
C’est incroyable comme les acheteurs sont sensibles à l’atmosphère dégagée par une cuisine ou une salle de bain. Inutile d’engager de gros travaux budgétivores, mais ne négligez pas pour autant ces pièces attractives. Nettoyez-les à fond, remplacer quelques interrupteurs vétustes, repeignez à la nordique un carrelage ou un parquet abimé, changez un tuyau apparent si c’est nécessaire. Ne négligez pas les odeurs que dégagent souvent ces pièces-là, mettez des senteurs ou des bougies, aérez et faites couler l’eau avant chaque visite, surtout si votre bien n’est plus occupé. Et pensez toujours aux miroirs et aux luminaires. Plus d’espace, plus de chaleur, meilleure sensation de bien-être.
Et voilà, plus qu’à faire de jolies photos ! Chez Century 21 Les Abbesses, nous vous les offrons. Si vous avez un bien à vendre, n’hésitez pas à nous contacter, nous vous donnerons encore quelques astuces pour le mettre en valeur et nous vous accueillons toujours avec le sourire et dans le respect des gestes barrière.