Quel est le prix de l’immobilier à Paris 18ème en 2026 ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré ​à​ Paris et dans le 18ème arrondissement en particulier ?

Le marché immobilier parisien poursuit sa progression après les changements observés en 2025, avec un prix moyen fixé à 9 557 euros le mètre carré, soit une hausse de 2,6 % sur un an.

Dans ce contexte, le 18ème arrondissement apparaît comme une option intéressante, offrant un équilibre entre qualité et prix, ainsi qu’une gamme de biens variée, comme dans aucun autre arrondissement de la capitale.

Ainsi, selon les données officielles de la plateforme ETALAB les 2 693 ventes réalisées dans l’arrondissement montrent une large amplitude des prix au mètre carré, allant de 4 692 euros à 29 483 euros ! Cette diversité souligne la double nature du 18ème arrondissement : des secteurs accessibles pour les primo-accédants et les investisseurs, et des quartiers très prisés comme la Butte Montmartre ou la très selecte avenue Junot.

Pour les appartements, avec 2 685 ventes recensées, les prix s’échelonnent de 4 692 euros à 12 809 euros le mètre carré pour les biens les plus recherchés. Concernant les maisons, un segment plus restreint avec seulement 8 ventes, les prix varient entre 5 867 euros et 29 483 euros le mètre carré, principalement pour des propriétés avec jardin ou des ateliers d’artiste.

Moins homogène que le centre de Paris, le dix-huitième arrondissement offre la possibilité d’acquérir des surfaces plus grandes ou des biens patrimoniaux.

(crédit photo : Maria Eklind)

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Paris 18ème avec CENTURY 21 Les Abbesses ? 

Acheter un bien immobilier dans le 18ème arrondissement ne s’improvise pas. Pour avancer sereinement sur ce marché un peu particulier, du fait de sa diversité, l’agence CENTURY 21 Les Abbesses est le bon interlocuteur. Installée au 52 rue d’Orsel, en plein cœur du vrai Montmartre, elle vous accueille du lundi au samedi dans un espace chaleureux et lumineux. Bien qu’ancrée dans son quartier, elle bénéficie aussi de la force du réseau CENTURY 21, premier réseau immobilier de France.

Créée en octobre 2015, l’agence CENTURY 21 Les Abbesses a soufflé ses huit bougies avec une belle dynamique de croissance. Elle a su faire évoluer ses services pour coller aux attentes d’une clientèle exigeante. Que vous cherchiez à acheter, vendre, louer ou confier la gestion locative d’un studio, d’un appartement ou d’une maison, l’équipe est là pour répondre à toutes vos questions. Ce qui fait vraiment la différence chez CENTURY 21 Les Abbesses, c’est avant tout son équipe. Des professionnels de l’immobilier soigneusement recrutés et formés aux meilleures pratiques du réseau national. Ils maîtrisent les aspects juridiques, financiers, fiscaux et commerciaux. Et pour que votre projet immobilier se concrétise sereinement, une équipe administrative expérimentée suit rigoureusement chaque dossier. Résultat : un accompagnement sur mesure et une vraie volonté d’améliorer en permanence la relation client. Proche des habitants et des commerçants de la Butte, l’agence marie la rigueur d’un grand groupe à la convivialité d’un commerce de quartier. Une dynamique qui a fait ses preuves. À ce jour, l’agence a mené plus de 1 100 projets immobiliers pour le compte de ses clients qui ne tarissent pas d’éloges sur l’accompagnement dont ils ont bénéficié, dans les avis clients, à l’instar de celui d’une cliente vendeuse  : « Équipe dynamique, à l’écoute et cordiale qui m’a très bien accompagnée tout au long de la transaction. Très grande satisfaction. Je conseille vivement cette agence ! ».

Annonces immobilières à vendre à Paris ​75018 : la sélection de notre agence immobilière 52 rue d’Orsel

Trouvez votre futur logement dans le dix-huitième arrondissement de Paris, parmi les appartements à vendre dans votre agence immobilière CENTURY 21 Les Abbesses.

►Studio refait à neuf — rue des Trois Frères 

EXCLUSIVITÉ — VENTE STUDIO — Un studio de 26 m² au prix de 240 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en plein Montmartre, ce studio refait à neuf comprend : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, un coin nuit surélevé avec rangement en dessous, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète le bien. 

► Appartement T3 dans immeuble des années 70 — rue Stephenson 

EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 53 m² pour trois pièces, au prix de 379 000 euros. Situé au troisième étage d’une résidence des années 70, cet appartement comprend : une entrée, un salon sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres côté jardin et une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien. 

► Appartement quatre pièces refait à neuf — à 50 mètres de la place des Abbesses 

EXCLUSIVITÉ — VENTE APPARTEMENT — Un appartement de 62 m² pour quatre pièces, au prix de 698 000 euros. Situé au troisième étage d’un immeuble de standing, aux parties communes rénovées, cet appartement en très bon état général comprend : une entrée, un double séjour lumineux et au calme, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. 

Vous avez un projet immobilier dans le dix-huitième arrondissement ? Depuis octobre 2015, l’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Les Abbesses accompagne les particuliers et les investisseurs grâce à sa connaissance fine du marché local.

Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, acheter un appartement ou une maison ou confier la gestion locative de votre patrimoine, nos conseillers formés s’engagent à vous proposer une solution adaptée à vos besoins. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités.
Contactez-nous pour une estimation gratuite.

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 18ème : 185 825 habitants — Propriétaires : 32,6 %

source : Insee 2022