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Comment réaliser le meilleur investissement locatif ?

Publiée le 23/09/2019

Paris en général, Montmartre en particulier, offre une zone géographique propice aux investissements locatifs. C’est un marché très dynamique, le déficit de logements est permanent, la demande locative forte, il y a très peu de vacance locative. Et Paris est un marché sécurisant qui offrira toujours des plus-values intéressantes à la revente. Voici, quelques bonnes pratiques pour réussir son investissement locatif. Bien connaître son objectif Un investissement immobilier est une démarche de long terme qui implique un engagement. Il est important de bien savoir pourquoi on s’engage. Bâtir un patrimoine solide et durable ? Avoir des rentes mensuelles en percevant des loyers ? Bénéficier d’avantages fiscaux ? Bien définir le type de biens Avant d’investir, il est également important de bien choisir la nature du bien et de la location que vous souhaitez acquérir. Appartement, boutique ou parking ? Neuf ou ancien ? Vide ou meublé ? Location résidentielle ou touristique ? Prendre conseil auprès d’un professionnel qui maîtrise le marché permet de limiter le risque et de ne pas se tromper. Bien choisir le crédit Dans le cadre d’un investissement locatif, votre banquier est un partenaire important et ses conseils sont essentiels. L’intérêt d’un investissement locatif est qu’il peut être financé à 100 % ! Mais à taux fixe ou variable ? Par un crédit remboursable ou in fine ? Toutes ces questions doivent être posées. Bien calculer la rentabilité de l’investissement Un des objectifs d’investir dans du locatif est d’optimiser le rendement de l’opération. La notion de rentabilité est donc à prendre en compte dès le début, elle est directement liée au prix d’achat puisque les loyers sont encadrés par la loi Élan. Il faut donc acheter au meilleur prix un bien avec une décote parce qu’il nécessite des travaux de rénovation ou parce qu’il est situé en RdC ou très atypique. Voilà, vous en savez plus ! Prêt ? Investissez !

Investissement locatif

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