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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39 m2 PARIS - 75018

Ref : 2623

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Abbesses
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Description

ÉCRIN D'HISTOIRE ET DE CHARME AU PIED DU SACRÉ COEUR !

Situé entre la basilique du Sacré Cœur et la Place du Tertre, en plein centre du quartier historique et commerçant de Montmartre.

CENTURY21 Les Abbesses vous présente en EXCLUSIVITE ce bien unique dans le plus célèbre des quartiers Parisien.

Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble du 18ème siècle, ce duplex de 39m² Loi Carrez (47m² surface totale) est constitué comme suit :

Une entrée donnant sur une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34m² au sol.
Une salle d'eau avec W.C, ainsi qu'un placard de rangements.
A l'étage, une chambre comme un cocon, offrant un espace de rangements mais aussi une vue unique sur les alentours.

Cet appartement, vous séduira par son grand charme authentique des plus anciens immeubles de Paris, son agencement idéal, son parfait état général, sa situation géographique unique et rare.

A noter que l'appartement est vendu meublé et équipé, clés en main !

Idéal investissement, pied à terre ou premier achat.

Produit rare, à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (26,3 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1760

Équipements

Les plus

Rue et Sacré Coeur

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 717 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)79326kWh/m2.ankg CO2/m2.an345 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Mehdi ben raies EI, agent commercial (RSAC 984802223)

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