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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,17 m2 PARIS - 75018

Ref : 2567

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
37 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 44.17 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Abbesses
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Description

CHARMANT 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC COMBLES AMENAGES JULES JOFFRIN

Notre agence Century21 Abbesses es ravie de vous proposer en EXCLUSIVITE ce trois pièces lumineux et traversant de 44m² carrez + 36m² au sol, proposant une double exposition EST/OUEST, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ravalé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine ouverte et d'un séjour très lumineux, d'une salle de bains spacieuse et de WC, séparés, une belle chambre de 12m², dotée d'un grand placard, idéal pour un rangement optimal.

Les combles aménagés, de 36m² complètent ce bien avec deux vélux et la possibilité de créer une deuxième chambre et un bureau.

Fenêtre double vitrage, chauffage individuel électrique, eau chaude collective.

Situé à quelques pas du métro Jules Joffrin et Simplon (ligne 4 et 12), vous profiterez également de la proximité des commerces et commodités du quartier, pour un confort de vie inégalé.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Entrée / dégagement (2,7 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement côté cour
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1224 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)77225kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/01/2024

Bien proposé par Adrien lenoir EI, agent commercial (RSAC 890462286)

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