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Vous avez trouvé la perle rare ? Montez le meilleur dossier !

Publiée le 20/01/2020

Ça y est ! Vous avez trouvé ! C’est celui-là qui vous plait. Celui-là et pas un autre. L’appartement de vos rêves, votre futur nid ou votre futur palais… Celui qui va abriter votre vie et ceux que vous aimez. Vous en avez fait des visites, mais là, c’est sûr, c’est lui. Maintenant, il faut séduire le banquier pour trouver les sous… Il y a quelques bonnes pratiques incontournables. Une demande de crédit, ça se mérite Demander un crédit auprès d’un établissement financier n’est pas l’étape la plus drôle, ni la plus courte, mais pas de panique. Il vous faut réunir de nombreux documents et fournir des garanties pour rassurer votre banque ou votre courtier en crédit. Passer par un courtier peut être intéressant, car il va vous aider à monter votre dossier et s’il est honnête cela ne vous coûtera pas plus cher. Vous devez prouver votre bonne santé financière. Rassurer, c’est le mot clé ! Un dossier de prêt immobilier, ça se paufine La démarche se fait en général en deux temps. Avant de réunir toutes les pièces qui sont incontournables, il faut avoir une idée de votre capacité d’endettement. Avez-vous la surface financière pour acheter l’appartement de vos rêves ? L’agence immobilière qui vous accompagne peut vous aider à faire ce calcul et poursuivra les négociations s’il est favorable. Etre réaliste, c’est essentiel. Le dossier parfait, ça se monte avec rigueur Les pièces justificatives sont nombreuses. Il y a les pièces personnelles (pièce d’identité, justificatif de situation familiale, de domicile, contrat de travail) et les documents qui attestent de vos ressources et de vos charges (bulletins de salaires ou bilans de votre société, autres revenus, relevés de compte bancaires, avis d’imposition, crédits en cours, apport personnel). Et puis, il y a les documents directement liés à la demande de prêt : promesse ou compromis de vente. Un dossier bien construit vous rendra crédible et vous fera gagner du temps. Etre rigoureux, c’est incontournable. Le bon profil emprunteur, ça obéit à certaines règles. Un bon profil est un profil qui répond aux attentes d’une banque. Les épargnants qui ne flambent pas, qui ne vivent pas à découvert, qui ont un emploi sûr sont les mieux considérés. Parfois, il vaut mieux gagner un peu moins d’argent et le gérer en bon père de famille qu’avoir une forte rémunération et vivre au-dessus de ces moyens. Estimer votre « reste à vivre » vous aidera à calculer votre capacité d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 %. Avoir un bon profil, c’est capital. 2/2 N’hésitez à nous demander conseil pour mettre toutes les chances de votre côté ! Chez Century 21 Les Abbesses, on est toujours là pour vous aider.

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