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Appartement F5 à louer 5 pièces - 131 m2 PARIS - 75018

Ref : 2504

6 250 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 131.0 m2 - PARIS - 75018 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Les Abbesses
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Description

IMPASSE PRIVEE AUX ABBESSES / VILLA DES PLATANES - RUE ROBERT PLANQUETTE - BIEN D'EXCEPTION DE 5 PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF DE 140m² IMMEUBLE DE HAUT STANDING PRESTATIONS HAUT DE GAMME - STUDIO ATTENANT

Dans une résidence de haut standing très prisée avec trois gardiens, venez découvrir cet appartement de 110m² Carrez + un studio attenant de 28m² dont 7m² de mezzanine.

L'entrée de l'appartement se fait par un jardin privé de 140m² donc vous avez la jouissance exclusive.

Le bien se compose d'un double séjour de 44m² avec une cuisine américaine, d'une suite parentale de 15m² avec sa salle de bains, d'une deuxième chambre avec sa douche ( les deux chambres disposent de leur dressing respectif ), d'un bureau, d'un espace buanderie et de deux WC séparés.

Le studio de 28m² se compose d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de bains + WC séparé totalisant 21m² Carrez, un escalier permet de monter dans l'espace nuit en mezzanine (7m²).

Des travaux récents haut de gamme ont été réalisés par les propriétaires.

Vous serez séduit par cette résidence hors du commun, son calme et son jardin privatif.

Honoraires locataire :
- si société : 9 000,00 euros TTC (1,2 mois de loyer CC + TVA)
- si résidence secondaire : 7 500,00 euros TTC (1 mois de loyer CC + TVA)
- si résidence principale : 1 655,10 euros TTC soit 15 euros / m²

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (43,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (17,6 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Mezzanine (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1895

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 6020 € par mois
  • Provision pour charges : 230 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Toiture 2009 Canalisation 2007 Ravalement 2016
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Honoraires charge locataire : 1655 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1324 €
    • Etablissement état des lieux : 331 €
  • Dépôt de garantie : 11700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29752kWh/m2.ankg CO2/m2.an253 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 30/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3920,0 € pour 2024
Bien proposé par Nicolas chaumet EI, agent commercial (RSAC 893863480)

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